ASESORIAS Y ACOMPAÑAMIENTO EN:
- ADMINISTRACION DE INMUEBLES
- VENDER
- COMPRAR
- ARRENDAR
- ANTICRESIS
- PERMUTAS
- AVALUOS
ADMINISTRACION DE INMUEBLES.
Desde el momento que recibimos la administración de su inmueble, le damos la seguridad y garantía al propietario del pago mensual de su respectivo canon de arrendamiento, de igual forma estamos atentos mes a mes pago de los servicios públicos del buen estado de los inmuebles reportándole al propietario cualquier novedad.
| CATEGORIA | REQUISITOS | VALOR | COMISION ASESOR |
| Administración Con Garantía | Certificado de Tradición (Reciente) Fotocopia de la cédula del (los) propietario(s) Fotocopia de los últimos recibos de servicios públicos del inmueble | Valor porcentual a cobrar es del 10% negociables del valor del Canon de Arrendamiento por concepto de administración + IVA | La totalidad de la administración del primer mes será para el asesor a título de comisión por única vez. |
VENTAS O COMPRAS
Desde el momento en que se recepción una oferta de compra, vende o necesidad de un inmueble, hacemos el acompañamiento y usamos todas la herramientas necesarias que estén a nuestro alcance para vender o comprar en el menor tiempo posible.
Cuando se trata de una venta se hace una visita al inmueble se toman 5 fotos se verifica el estado físico, servicios públicos, y que el certificado de tradición del inmueble este al día. (INMOBILIARIA).
Si el cliente que vende o compra requiere hacer un avalúo del inmueble para determinar al valor comercial nuestra inmobiliaria se encarga de hacerlo con su personal calificado.
Para los dos referencias anteriores se usan diferentes canales de información tiendo como principal nuestra página web www.excelenciainmuebles.com.
CUADRO DE CATEGOÍAS, REQUISITOS, COMISIONES VENTAS Y COMPRAS.
| CATEGORIA | REQUISITOS | VALOR | COMISION ASESOR |
| Ventas Con Exclusividad | Certificado de Tradición (Reciente) Fotocopia de la cédula del (los) propietario(s) Fotocopia del último recibo de impuesto predial (No importa sino está al día) | Valor porcentual a cobrar es del 2.5% del valor Final de la venta por concepto de comisión | 1 % DEL VALOR FINAL DE LA VENTA Nota: por valor adicional en la venta la comisión será del 50%. |
| Ventas Sin Exclusividad | Certificado de Tradición (Reciente) Fotocopia de la cédula del (los) propietario(s) Fotocopia del último recibo de impuesto predial (No importa sino está al día) | Valor porcentual a cobrar es del 3% del valor Final de la venta por concepto de comisión | 1 % DEL VALOR FINAL DE LA VENTA. Nota: por valor adicional en la venta la comisión será del 50%. |
PERMUTAS
Cuando se realiza una compra de un inmueble por medio de una permuta se realizan dos transacciones, se cobra comisiones tanto al vendedor como al comprador.
Si no hay convenio firmado previo a la permuta se asume convenio sin exclusividad es decir el 2.5%, pero si hay un convenio de exclusividad por el inmueble permutado se cobra el 2%.
COMISION: 1 % DEL VALOR FINAL DE LA PERMUTA
ANTICRESIS
Recibimos inmuebles y buscamos inmuebles en anticresis, sino prefiere la figura del arrendamiento y no desea comprar vivienda en el momento o necesita algún dinero y no quiere vender sus bienes esta es una buena opción, le buscamos la mejor opción para satisfacer su necesidad.
La tarifa es del 3% por el valor de anticresis que se pacte.
COMISION: 1 % DEL VALOR FINAL DE LA ANTICRESIS